8 (343) 200-65-44

Аварийная служба

управляющая компания

Оформление технических условий

Наша компания  оказывает  услуги  по  выдаче  Технических  условий,  выполняет рассмотрение и согласование перепланировок и переустройства жилых и нежилых помещений.

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ  УСЛОВИЯ.

          Технические условия являются техническим документом, который разрабатывается по решению разработчика и/или изготовителя или по требованию заказчика (потребителя) продукции. Технические условия являются неотъемлемой частью комплекта конструкторской или другой технической документации на продукцию, а при отсутствии документации должны содержать полный комплекс требований к продукции, ее изготовлению, контролю и приемке.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА  И  ПЕРЕУСТРОЙСТВО  КВАРТИР 

В  МНОГОКВАРТИРНЫХ  ДОМАХ. 

          Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

          Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Основные нормативные документы, на которые следует ориентироваться при осуществлении работ различного характера по перепланировке и переустройству квартир.

ст.№25 ЖК РФ

Какие существуют основные разновидности переустройства, перепланировки, а также переоборудования жилых помещений (как квартир, так и частных домов)

ст.№26 ЖК РФ

Какие существуют причины-основания для проведения процессе переустройства, а также перепланировки жилого помещения

ст.№27 ЖК РФ

Рассматривается вопрос отказа соответствующих органов в предоставлении разрешения, согласования на осуществление процедуры переустройства, переоборудования

ст.№28 ЖК РФ

Каким образом производится завершение процедуры переустройства, переоборудования и перепланировки помещения

ст.№29 ЖК РФ

Какие существуют последствия, имеющие место при отсутствии согласования процедуры переустройства, переоборудования

Дополнительные нормативные документы

П.9.22 СП 54.13330  2011;

П. 3.8 СанПиН 1.2.2645-10

О переносе ванных комнат и туалетов

П.24

ПП №47 РФ от 28.01.2006

О переносе кухни

П.5.7 СП 54.13330.2011

О минимальных площадях комнат

П.3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10

п. 4.13 МГСН 3.01-01

О размещении входов в санузлы и кухни

П.4.8  СП 29.13330.2011

Устройство гидроизоляции пола

     

ООО "Комфортный сервис" выполняет рассмотрение и согласование перепланировок и переустройства жилых и нежилых помещений.


ПЕРЕЧЕНЬ
документации, предъявляемой  в  ООО  "Комфортный сервис"  для согласования перепланировок и переустройства  жилых и нежилых помещений в  многоквартирных жилых домах.

 

 

Вариант 1: если  перепланировка и переустройство выполнены:

 

1.     Заявление  на  имя  председателя  ТСЖ (директора ООО  «Комфортный сервис») о согласовании перепланировки и (или) переустройства квартиры от  собственника (оригинал).
2.     Документы,  подтверждающие  право  собственности заявителя на  квартиру (оригинал, копия).
3.     Доверенность  в  случае   передачи  полномочий  по  оформлению  документов  собственником  доверенному  лицу (нотариально заверенная копия)
4.     Удостоверение  личности (собственника или доверенного лица) (оригинал, копия).
5.     План БТИ или техпаспорт на помещение с описанием инженерных систем (оригинал, копия)  до  и  после  изменений (оригинал, копия).
6.     Заключение  лицензированной  экспертной  организации  о  техническом  состоянии  квартиры, изменении площади или конфигурации несущих конструкций, если они затронуты при перепланировке,  или согласование проектной организации, выполнявшей проект строительства дома (оригинал).

7.     Документ, подтверждающий право выполнения организацией экспертных заключений о техническом состоянии объекта, или допуск СРО проектной организации, предоставившей согласование (копия с синей печатью и подписью руководителя организации).
8.     Акты  на  скрытые  работы  по  гидроизоляции, теплоизоляции, усилению конструкций и т.д., оформленные в соответствии с действующими нормативными требованиями (оригинал).
9.     Акты  гидравлического  испытания  трубопроводов  ХВС,    ГВС,  отопления  в  случае  нарушения  первоначальных  соединений  труб  указанных  систем, оформленные в соответствии с действующими строительными нормативными требованиями (оригинал).
10.   Документ организации, подтверждающий право выполнения произведённых строительно-монтажных работ (копия с синей печатью и подписью руководителя организации) или сертификат физического лица (оригинал, копия).
11.   Гарантийное  письмо  о  возмещении  ущерба  в  случае  аварий,  произошедших  из-за  производимых  работ  по  перепланировке  или  переустройству помещения (оригинал).
12.  Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (оригинал).

  • В ООО «Комфортный сервис передается один экземпляр копий всех представленных на рассмотрение документов.
  • Все копии должны быть нотариально заверены или иметь подписи с синей печатью (кроме п. 2 и 3).
  •  После рассмотрения представленной документации могут быть запрошены  дополнительные документы.

 

Вариант 2: если  перепланировка и переустройство не выполнены:

 

1.     Заявление на имя председателя ТСЖ (директора ООО «Комфортный сервис») о согласовании  перепланировки и (или) переустройства  квартиры от собственника (оригинал).
2.     Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (оригинал, копия).
3.     Доверенность в случае передачи полномочий по оформлению документов собственником доверенному лицу (нотариально заверенная копия).
4.     Удостоверение личности собственника или доверенного лица (оригинал, копия).
5.     Все разделы разработанного проекта перепланировки и переустройства помещения,  оформленного в соответствии с действующими строительными нормативами (оригинал, 2 экземпляра). Проект должен быть согласован с проектной организацией, выполнявшей проект дома, в случае изменения площади или конфигурации несущих конструкций в помещении.
6.     Документ, подтверждающий право выполнения проектных работ от организации,  разработавшей  проект, и организации, предоставившей согласование (копия с синей печатью и подписью руководителя организации).

7.  План БТИ или техпаспорт на помещение (оригинал, копия).
8.      Гарантийное  письмо  о  возмещении ущерба   в случае аварий, произошедших из-за производимых  работ по перепланировке и (или) переустройству помещения (оригинал).
9.        Справка об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги (оригинал).

  • В  ООО «Комфортный сервис» передается один экземпляр копий всех представленных на рассмотрение документов.
  •  Все копии должны быть нотариально заверены, или иметь подписи с синей печатью и подписью руководителя (кроме п. 2 и 3)
  •  После рассмотрения представленной документации могут быть запрошены дополнительные документы.

 

Дополнительные условия переустройства или перепланировки квартир с целью перевода квартир из жилого фонда в нежилой.

 

1) Получить  в ООО «Комфортный сервис» технические условия на проектирование.

2) Получить выписку из протокола  по решению общего собрания собственников дома на изменение и использование фасада и элементов дома.

3) Получить выписку из протокола по решению общего собрания собственников дома на изменение и использование земельного участка, относящегося к дому.

 

 

По вопросам согласования перепланировки и переустройства помещений в многоквартирных жилых домах, обслуживаемых  ООО «Комфортный сервис», обращаться к инженеру по техническому надзору Реута Надежде Михайловне. Тел.8.952-741-6516.

приёмный день – четверг ( 9.00 – 12.00, 13.00 – 18.00).

 

Срок рассмотрения заявления - 10 рабочих дней со дня подачи полного  пакета документов.

 

 


ОБРАЩАЙТЕСЬ  В  НАШУ  КОМПАНИЮ!    МЫ  ГАРАНТИРУЕМ  КАЧЕСТВО!

Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. В том числе, мы обрабатываем Ваш IP-адрес для определения региона местоположения. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта.
ОК